随着写字楼高科技产品的日益广泛应用，楼宇设备设施、安防产品、自控产品已经出现在现代化高档办公楼宇的每个角落；大量高档办公楼宇的涌现，也给市场带来了更为激烈的竞争，伴随着一系列的改变，现代化物业管理的模式对物业管理方式有着更为高层次的管理需求：
· 资产管理的需求，要求物业不仅起管理的作用，更要使物业得到保值、增值的目的；
· 服务、工程的有效管理，提升物业形象，增强相对竞争力；
· 降低管理成本，提升利润空间，增强绝对竞争力。